Schriftformerfordernis bei Projektmietverträgen: Mietfläche, Miethöhe und Baubeschreibung bei Vermietung vom Reißbrett

Das gesetzliche Schriftformerfordernis gilt auch für Mietverträge über erst noch zu errichtende Objekte. Mietfläche und Miethöhe müssen sich nicht exakt beziffert, sondern lediglich anhand der Vertragsurkunde bestimmbar aus einer vereinbarten Berechnungsmethode ergeben. Auch Nachträge, ein eingeräumtes Umbaurecht oder ein fehlendes …

Außerordentliche betriebsbedingte Kündigung: Wann ist sie trotz Sonderkündigungsschutz unwirksam?

Eine außerordentliche betriebsbedingte Kündigung gegenüber einem ordentlich unkündbaren Arbeitnehmer ist nur wirksam, wenn dem Arbeitgeber die Fortsetzung des Arbeitsverhältnisses bis zum Ende des Sonderkündigungsschutzes schlechthin unzumutbar ist und er zuvor alle denkbaren Weiterbeschäftigungsmöglichkeiten ausgeschöpft hat. Voraussetzungen der außerordentlichen betriebsbedingten Kündigung …

Schönheitsreparaturklausel unwirksam: Wenn Mieter für Parkettschliff zahlen sollen

Eine formularmäßige Schönheitsreparaturklausel ist insgesamt unwirksam, wenn sie neben zulässigen Instandhaltungsmaßnahmen auch die Verpflichtung zum Abschleifen und Ölen von Parkettböden enthält, da dies keine Schönheitsreparatur, sondern eine Instandsetzungsmaßnahme darstellt. Die Unwirksamkeit einzelner Bestandteile einer solchen Klausel führt wegen des Verbots …

Blendung durch Photovoltaikanlage: Müssen Nachbarn Lichtreflexe dulden?

Lichtreflexionen einer nachbarlichen Photovoltaikanlage sind nur dann als wesentliche Beeinträchtigung zu werten, wenn sie das Empfinden eines verständigen Durchschnittsmenschen erheblich überschreiten. Aufgrund des im Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) verankerten überragenden öffentlichen Interesses an der Energiewende ist die Duldungsgrenze gegenüber Beeinträchtigungen durch Photovoltaikanlagen …

Streit ums Erbe: Familiengericht oder Zivilgericht – wer entscheidet?

Eine Rechtswegverweisung entfaltet ausnahmsweise keine Bindungswirkung, wenn sie auf gravierenden Verfahrensfehlern beruht, etwa bei fehlendem rechtlichen Gehör oder unzutreffender Rechtsbehelfsbelehrung. Macht der überlebende Ehegatte neben dem „kleinen“ Pflichtteil Zugewinnausgleichsansprüche geltend, ist hierfür das Familiengericht zuständig. Was ist bei negativen Kompetenzkonflikten …

Windpark Zootzen – oder: Warum die Artenschutz-Einwände den Bau nicht stoppen

Windpark

Artenschutzrechtliche Einwände stehen der Genehmigung eines Windparks nicht entgegen, wenn ausreichende Schutzmaßnahmen vorgesehen sind oder eine rechtlich tragfähige Ausnahme vorliegt. Ein fachlich diskutiertes Meideverhalten von Fledermäusen begründet für sich genommen keine unzureichende Berücksichtigung des Artenschutzes.

Der Bau von elf Windenergieanlagen …